Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une évaluation visant à mesurer la consommation d'énergie et l'impact environnemental d'un bien immobilier. Il permet d'évaluer la performance énergétique du logement en attribuant une note selon sa consommation en énergie primaire et ses émissions de gaz à effet de serre et d'identifier les passoires énergétiques (étiquettes F et G du DPE, c’est-à-dire les logements qui consomment le plus d’énergie et/ou émettent le plus de gaz à effet de serre).
Ce diagnostic a pour objectif d’informer l’acquéreur ou le locataire sur la « valeur verte », de recommander des travaux à réaliser pour l’améliorer et d’estimer ses charges énergétiques.
La loi « Climat et Résilience » rend obligatoire la réalisation d’un DPE pour tous les bâtiments d’habitation collective, à l’échelle du bâtiment, selon un calendrier échelonné :
le 1er janvier 2024 pour les immeubles en monopropriété et pour les copropriétés de plus de 200 lots
le 1er janvier 2025 pour les copropriétés entre 50 et 200 lots
le 1er janvier 2026 pour les copropriétés d'au maximum 50 lots
En France, la réglementation concernant les diagnostics immobiliers, y compris le DPE, est stricte et encadrée par la loi. Elle vise à informer les futurs occupants sur la performance énergétique du logement afin de réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Selon la réglementation française, le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié. Les résultats du diagnostic sont consignés dans les annonces immobilières et les contrats de vente ou de location, permettant ainsi aux parties prenantes de prendre des décisions éclairées concernant la consommation énergétique du logement.
Que vous soyez propriétaire, locataire ou futur acquéreur d'un bien immobilier, le diagnostic de performance énergétique est un outil essentiel pour comprendre et améliorer l'efficacité énergétique de votre logement.
La durée de validité du DPE est de 10 ans.
